A Griesheim-Près-Molsheim. Maison alsacienne 6 pièces 155m2 sur 3,5 ares

EXCLUSIVITE WELLER IMMOBILIERE :

Maison alsacienne 6 pièces 155m²  sur terrain de 352m²

A Griesheim-près-Molsheim, très belle maison alsacienne à colombages sur 3 niveaux avec une grande extension neuve de 36m². Surface habitable 155m² et surface au sol 188m². La maison a été rénovée récemment.

 Description du bien :

 RDC :

– 1 jardin d’hiver de 15m²

– 1 entrée

– 1 grand salon de 23m² avec son magnifique Kachelofe

– 1 grande salle à manger de 35m² entièrement refaite (isolation, toiture, fenêtres PVC double-vitrage)

– 1 cuisine équipée

– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu et lave-main

1^er Etage :

– 1 palier

– 1 chambre parentale de 22,5m² avec grands placards

– 1 chambre avec placard

– 1 salle d’eau avec WC

– 1 bureau (ou chambre)

2ème Etage :

– 1 palier

– 1 chambre de 25,6m² avec placard

– 1 chambre de 16,3m² avec placard

– 1 salle d’eau avec WC

La maison dispose également d’une cave de 25m² accessible depuis la maison par une trappe à vérins, d’un grand garage de 28m² pouvant accueillir un véhicule, d’un atelier de 17m² ainsi que d’une place de parking à l’avant de la maison.

 Un beau jardin complète ce bien rare.

 Les + de cette belle maison :

– Kachelofe de la marque Oliger de 2014

– Chauffage au gaz de 2016 dans toute la maison

– Parquet massif récent

– Belle hauteur de plafond dans toute cette maison lumineuse

– Beau jardin entièrement clôturé

– Fenêtres Double-vitrage PVC et bois

Taxe foncière 2024 : 640€

 Proximité axes autoroutiers, gare de Rosheim et d’Obernai, commerces, écoles, périscolaire

 Prix du bien : 467 000€

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1516€ et   2050€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : P. ZELLER  06-82-99-57-33

Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 793494493

DPE : C

GES : C