Vue d'ensemble

EXCLUSIVITE WELLER IMMOBILIERE : MAISON 7 PIÈCES NEUVE

 

A 5mn d’Obernai, dans le charmant village de Bourgheim, dans un quartier résidentiel calme, très belle maison neuve d’environ 180 m² au sol sur un terrain plat de 428m². De votre jardin, vous aurez une belle vue sur les montagnes et sur de vastes terres agricoles.

Construction 2022 et fin des travaux décembre 2023.

 

Cette maison peut convenir soit à une famille, soit à deux familles, soit à de la location partielle ou totale, soit à une profession libérale car elle est déjà équipée de deux compteurs électriques séparés ainsi que de deux chaudières. Pour plus d’informations, nous contacter.

 

RDC de plain-pied :

- 1 entrée

- 1 espace de vie très spacieux d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Accès immédiat au jardin par les grandes baies vitrées.

- 1 dégagement

- 1 chambre parentale avec sa salle d’eau privative

- 2 chambres avec parquet

- 1 salle d’eau entièrement équipée

- 1 WC séparé avec lave-main et meuble de rangement

- 1 grand vestiaire / placards de rangement

 

ETAGE :

-1 deuxième espace de vie très spacieux d’environ 41 m² où tous les branchements pour une cuisine supplémentaire sont déjà installés (si besoin)

- 1 dégagement

- 2 chambres donnant sur un balcon

- 1 buanderie

- 1 salle d’eau entièrement équipée

- 1 WC séparé avec lave-main et meuble de rangement

 

ESPACE GARAGE :

- 1 double garage avec porte sectionnelle motorisée accessible depuis la maison pouvant accueillir 2 véhicules côte à côte

- 1 buanderie-chaufferie avec accès sur le jardin

- 3 parkings extérieurs

 

Les combles peuvent également servir de rangement supplémentaire.

 

Un jardin plat avec une vue dégagée sur les montagnes et sur de vastes terres agricoles complète ce bien rare.

 

Principales prestations haut de gamme :

- Visiophones au RDC ainsi qu’à l’étage

- Sono incorporée dans le plafond de l’espace de vie du rdc

- Spots incorporés dans toute la maison

- Grands placards

- Chauffage au sol par pompe à chaleur

- Volets électriques dans toute la maison

- Carrelages + parquet

- Salles de bains équipées : douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, meubles de rangement

- WC suspendus

- Grandes baies vitrées

Proximité toutes commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers, gare d’Obernai à 5 mn.

 

Prix du bien : 530 000€

Honoraires Agence TTC : 3,9% soit 20 000€

Honoraires à la charge de l'acquéreur

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 800€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Contact : P. ZELLER - 06 82 99 57 33

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC TI 793494493

  • Surface180 m²
  • LocalisationBourgheim
  • Type Maison

Équipements

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, d’une cave, de stationnements et de belles prestations :

Hall d'entrée

Cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour

5 chambres

Chauffage au sol par pompe à chaleur

1 double garage + 3 parkings

3 salles d'eau

2 WC séparés

Localisation

Adresse

67140 BOURGHEIM

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