Vue d'ensemble

Situé dans l’environnement verdoyant du Domaine de l’Ile, cet appartement très spacieux de 4 pièces aux vues dégagées est une opportunité unique sur le marché. Perché dans les arbres, il se trouve au 4ème étage sur 5 d'une copropriété très bien entretenue de 1982 équipée d'un ascenseur.

La disposition intérieure s’articule autour d'une grande entrée desservant d’une part une belle cuisine moderne et fonctionnelle récemment équipée et meublée, et d’autre part un double séjour de 31m2 baigné de lumière naturelle. Cet espace jour équipé de baies vitrées neuves s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud-Ouest.

L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses d'environ 12 m2, 13 m2 et 14 m2 avec rangements intégrés, et d’une splendide salle de bain aménagée avec baignoire et douche. Un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie seront aussi à votre disposition.

Le bien est vendu avec un garage individuel fermé par une porte électrique et sa cave attenante. Pour plus de commodité, la copropriété dispose également d’un parking collectif privé.

Avec un accès direct à l’autoroute et proche des réseaux de transports en commun, la situation géographique est idéale.

Informations complémentaires :

• Chauffage électrique individuel

• Charges prévisionnelles annuelles : 2500€

• Bien soumis au statut de la copropriété : 61 lots au total

• Diagnostic énergétique réalisé le 06/2023 (DPE classé D).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2040€ par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Le prix de vente de cet appartement d'exception en état impeccable est de 385.000€, honoraires d’agence inclus. Le prix net vendeur s'élève quant à lui à 370 000€ (honoraires de ventes 15.000€ (4,05% TTC) à la charge de l’acquéreur).

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  • Surface108 m²
  • LocalisationIllkirch-Graffenstaden
  • Type Appartement
  • Etage4
  • AscenseurOui

Équipements

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, d’une cave, de stationnements et de belles prestations :

Hall d'entrée

Cuisine entièrement équipée

3 chambres

Chauffage individuel électrique

1 garage + 1 cave

Salle de bain

WC séparé

Localisation

Adresse

Domaine de l’Ill

67400 ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

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