Vue d'ensemble

Maison 4 pièces 105m2 avec jardin

 

EXCLUSIVITE WELLER IMMOBILIERE : RARE : Maison de plain-pied très fonctionnelle

 

A Obernai, dans un quartier résidentiel calme, très belle maison de plain-pied d’environ 105m² habitables  sur un terrain plat de 361m² entièrement clôturé et arboré. Construction 2018 fin 2019.

Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’aménager les combles.

 

Description du bien :

 

- 1 entrée avec un grand vestiaire/placard de rangement

- 1 espace de vie très spacieux d’environ 50m² comprenant salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée avec accès au jardin et aux 2 terrasses par les grandes baies vitrées.

- 2 grandes chambres

- 1 bureau

- 1 dégagement

- 1 salle d’eau entièrement équipée avec WC

- 1 WC séparé avec lave-main

- 1 cellier/buanderie

 

Les combles peuvent être aménagés pour y créer des chambres supplémentaires.

 

- 1 grand garage de 28m² avec porte motorisée coulissante sur le côté accessible également depuis la maison et espace de rangement au fond du garage.

 

- 2 places de parking à l’intérieur de la propriété.

 

Un jardin plat, entièrement clôturé et arboré ainsi que 2 terrasses complètent ce bien rare.

 

La maison a été équipée par des matériaux haut de gamme et pensée pour y accéder et y  vivre de plain-pied avec toutes les commodités.

 

Taxe foncière 2023 : 700€

 

Principales prestations haut de gamme :

- Cuisine équipée PERENE avec de nombreux rangements

- Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz de la marque FRISQUET

- Pompe à chaleur Air/Air

- Porte de garage automatique sectionnelle ouverture latérale HÖRMANN

- Volets électriques dans toute la maison

- Salles de bains équipée : douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes

 

Proximité toutes commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers, gare d’Obernai.

 

Prix du bien : 477 000€

Honoraires à la charge du vendeur

 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et   1034€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

Contact : P. ZELLER 06-82-99-57-33 patricia@wellerimmo.fr

Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 793494493

  • Surface105 m²
  • LocalisationObernai
  • Type Maison

Équipements

Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, d’une cave, de stationnements et de belles prestations :

Hall d'entrée

Cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour

2 chambres

Chauffage au sol par chaudière à condensation

1 garage + 2 parkings

1 salle d'eau avec WC

1 WC séparé

Localisation

Adresse

67210 OBERNAI

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