MEISTRATZHEIM – Appartement 4 pièces 142 m2 dans maison + jardin

En exclusivité chez WELLER IMMOBILIERE :

Découvrez à Meistratzheim un magnifique appartement rénové de 4/5 pièces, d’une superficie de 142 m², situé au 1er étage d’une grande maison divisée en deux lots. Le bien est implanté sur une parcelle de 8,83 ares de terrain.

Description du bien :

• Type de bien : Appartement
• Surface habitable : 142 m²
• Étage : 1er étage
• Nombre de pièces : 4/5 pièces
• Orientation : Sud
• Chauffage : Chaudière à condensation au gaz collective (installation décembre 2024)
• Énergie : Panneaux solaires, climatisation réversible

Aménagement intérieur :

• Entrée : Grande entrée
• Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée avec coin repas
• Séjour : Salle à manger et salon d’environ 44 m² avec balcon et store électrique
• Salle de bain : Douche à l’italienne et baignoire
• Chambres : 3 grandes chambres avec parquet
• Autres : WC séparé, cellier, double garage avec porte sectionnelle, 3 caves

Extérieur :

• Jardin : Jardin plat et clôturé à l’arrière de la maison

Frais et charges :

• Taxe foncière 2024 : 743 €
• Dépenses énergétiques annuelles : Entre 1 720 € et 2 400 € (estimation basée sur les années 2021, 2022, 2023)

Proximité :

• Commodités : Commerces, écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers, gare d’Obernai
• Localisation : À 10 minutes d’Obernai et 20 minutes de Strasbourg

Prix :

• Prix de vente : 326 000 € (honoraires agence inclus)
• Prix hors honoraires : 310 000 €
• Honoraires agence : 5,9% TTC (16 000 €) à la charge des acquéreurs

Diagnostic énergétique :

• Date de réalisation : 07/03/2025

Copropriété :

• Nombre de lots : 2
• Procédures en cours : Aucune

Contact :

• Agent commercial : P. ZELLER
• RSAC : TI Saverne 793 494 493