STUDIO 25 m2 avec CAVE – STRASBOURG rue des ORPHELINS

Studio de 25 m² à STRASBOURG avec CAVE – Rue des Orphelins

Idéalement situé dans la très prisée Rue des Orphelins, en arrière-cour d’un immeuble ancien, découvrez ce charmant studio de 25 m².

Son emplacement exceptionnel vous place à deux pas des universités, du centre-ville, de la cathédrale de Strasbourg et des célèbres marchés de Noël.

Caractéristiques du bien :

Configuration : Situé au 1er étage (seul appartement sur le palier) d’un immeuble sans ascenseur. Il se compose d’un séjour/chambre lumineux, d’une cuisine séparée et d’une salle de bain indépendante avec fenêtre (comprenant douche, lavabo et WC).

Annexes : Une cave privative est incluse.

Énergie : Chauffage et production d’eau chaude sanitaire individuels électriques. Avis aux investisseurs : Idéal pour un investissement locatif, cet appartement nécessitera des travaux de rénovation énergétique pour optimiser ses performances.

Informations financières et techniques : Prix de vente HAI : 124 000 € (Honoraires d’Agence Inclus) Honoraires d’agence : 9 000 € TTC (soit 8 % du prix net vendeur).

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : G (495 kWh/m²/an) Indice GES : C (19 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.