Maison 4 pièces 105m² Obernai

Maison 4 pièces 105m² avec jardin

EXCLUSIVITE WELLER IMMOBILIERE : RARE : Maison de plain-pied très fonctionnelle

A Obernai, dans un quartier résidentiel calme, très belle maison de plain-pied d’environ 105m² habitables  sur un terrain plat de 361m² entièrement clôturé et arboré. Construction 2018 fin 2019.

Aucun travaux à prévoir. Possibilité d’aménager les combles.

Description du bien :

- 1 entrée avec un grand vestiaire/placard de rangement

- 1 espace de vie très spacieux d’environ 50m² comprenant salon, salle à manger et grande cuisine entièrement équipée avec accès au jardin et aux 2 terrasses par les grandes baies vitrées.

- 2 grandes chambres

- 1 bureau

- 1 dégagement

- 1 salle d’eau entièrement équipée avec WC

- 1 WC séparé avec lave-main

- 1 cellier/buanderie

Les combles peuvent être aménagés pour y créer des chambres supplémentaires.

- 1 grand garage de 28m² avec porte motorisée coulissante sur le côté accessible également depuis la maison et espace de rangement au fond du garage.

- 2 places de parking à l’intérieur de la propriété.

Un jardin plat, entièrement clôturé et arboré ainsi que 2 terrasses complètent ce bien rare.

La maison a été équipée par des matériaux haut de gamme et pensée pour y accéder et y  vivre de plain-pied avec toutes les commodités.

Taxe foncière 2023 : 700€

Principales prestations haut de gamme :

- Cuisine équipée PERENE avec de nombreux rangements

- Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz de la marque FRISQUET

- Pompe à chaleur Air/Air

- Porte de garage automatique sectionnelle ouverture latérale HÖRMANN

- Volets électriques dans toute la maison

- Salles de bains équipée : douche à l’italienne, meuble vasque, miroir, sèche-serviettes

Proximité toutes commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, axes autoroutiers, gare d’Obernai.

Prix du bien : 477 000€

Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 764 € et   1034€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : P. ZELLER 06-82-99-57-33 patricia@wellerimmo.fr

Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC TI 793494493